駐車場の賃貸借契約の合意解除に成功した事例

相談後の対応

当事務所では、まず相談者の話を詳しく伺い、契約内容や過去のやり取りを確認しました。その結果、駐車場が適切に管理されていないこと、ゴミが放置されている状況が明らかになり、借主が契約に基づく管理義務を果たしていないことが確認されました。

次に、借主との交渉を開始しました。駐車場の用法違反および管理不備について詳細に指摘し、相談者がこれまでの管理状況に強く不満を持っていることを伝えました。また、契約書に基づき、これらの管理不備が契約解除の正当な理由となることを主張しました。

交渉の過程では、借主側も当初は契約解除に難色を示していましたが、当事務所からの法的な根拠に基づく説明や、訴訟を見据えた対策を提示したことで、最終的に双方の合意による契約解除に応じる形となりました。