【コラム公開】レバレッジ効果とリスク管理
新しいコラムを公開しました
長瀬総合法律事務所のコラムサイト「企業法務リーガルメディア」に、不動産に関する新しいコラムを公開いたしました。
■ レバレッジ効果とリスク管理
不動産投資において「レバレッジ効果」は、大きな魅力のひとつです。自己資金が少なくても、金融機関の融資を活用して高額な不動産を購入し、家賃収入でローン返済と利益を確保する仕組みです。しかし、安易にレバレッジを効かせすぎると、空室や金利上昇などでキャッシュフローが急激に悪化し、破綻リスクを高めてしまう危険性があります。
本稿では、不動産投資におけるレバレッジ効果の基本と、それに伴うリスク管理の重要性、さらに安全に運営するためのポイントを解説します。
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