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はじめに 不動産売買において、物件に隠れた欠陥が見つかった場合、売主はその欠陥について責任を負わなければならない可能性があります。これをかつては「瑕疵担保責任」と呼んでいましたが、2020年の民法改正により「契約不適合責…

はじめに 不動産を売買する際には、売買価格（売買代金）とともに「手付金」に関する取り扱いを正しく理解しておくことが極めて大切です。物件の購入費用は人生において非常に大きな支出となりますから、購入者（買主）の立場としても、…

はじめに 不動産を売却・購入する際には、多くの場合で不動産仲介業者のサポートを受けることになります。しかし、仲介業者にもさまざまな種類や規模、得意分野があり、「どの業者を選べば失敗しないのか」「大手と地元密着型のどちらが…

はじめに 不動産を売却する際、重要なのは「スムーズな手続き」と「必要書類の準備」です。書類が不足していたり、手続きの流れを誤解していたりすると、買主への引渡しが遅れてしまうだけでなく、売買契約自体が破談になってしまう可能…

はじめに 不動産売買の現場では、金額が大きいこともあり、様々なトラブルが発生します。たとえば「売買契約締結後に買主がローン不承認となり決済できなくなった」「隠れた欠陥（契約不適合）が発覚して損害賠償が請求された」「手付金…

はじめに 不動産購入を検討する際、「新築物件を買うか、中古物件を買うか」で悩む方は多いでしょう。新築には最新設備やアフターサービスといったメリットがありますが、価格が高めになる傾向があるほか、施工不良や引渡しの遅延といっ…