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はじめに 不動産売買は高額かつ重要な契約であるだけに、契約締結後に「やっぱりやめたい」「資金計画が合わなくなった」「物件に不具合が見つかった」などの理由で契約解除が必要になるケースもあります。しかし、契約解除には厳密なル…

はじめに 不動産の売買では、提示された売り出し価格や購入希望価格がそのまま成立価格になるとは限りません。市場相場や物件の需要度、売主・買主の事情など、さまざまな要素をふまえて「価格交渉」が行われることが多いからです。特に…

はじめに 賃貸物件の契約を結ぶ際、もっとも大切なのは「賃貸借契約書」の内容です。契約書には、物件の基本情報や契約期間、賃料、更新や解約の条件など、借主・貸主の双方が守るべきルールが明記されます。しかし、契約書を十分に確認…

はじめに 不動産売買において、まず気になるのは「自分の不動産はいくらで売れるのか」「購入を検討している物件は適正価格なのか」という点ではないでしょうか。そこで重要となるのが、不動産の「評価額」や「査定額」です。価格設定を…

はじめに 賃貸物件を借りる際、「敷金」「礼金」「更新料」といった初期費用や、契約継続時の費用が必要になることは広く知られています。しかし、実際にはこれらの金銭がどのような法的性質を持ち、どんなルールのもとで設定・返還され…

はじめに 賃貸物件を退去する際、「どこまで部屋を元の状態に戻せばいいのか」という問題がよく起こります。これが原状回復義務に関するトラブルであり、敷金の返還や追加請求の有無をめぐって貸主と借主が対立するケースも珍しくありま…