コラム 2026.04.26 家賃滞納への対応と法的手続き｜催告から明渡し訴訟まで 家賃滞納への対応は、催告から明渡し訴訟まで段階的に進める必要があり、早期の弁護士介入が回収可能性を高めます。 Q. 家賃滞納が発生した場合、まず何をすべきですか？ 家賃滞納が発生した場合、まず賃借人に対して催告書を送付す… 続きを見る
コラム 2026.04.25 賃借人への立退き請求｜正当事由の判断基準と交渉方法 賃借人への立退き請求は、借地借家法28条に基づく「正当事由」を満たす必要があり、弁護士による適切な法律構成が重要です。 Q. 賃借人に対する立退き請求の正当事由とは何ですか？ 借地借家法28条では、建物賃貸借を終了させる… 続きを見る
コラム 2024.12.02 旧借地法と新借地借家法の違いとは はじめに 借地契約は、土地を貸し借りする際の重要な契約であり、借地権者と土地所有者の権利や義務を規定する法律が存在します。現在、借地契約に関連する法律は「借地借家法」ですが、この法律が施行される以前は「旧借地法」という法… 続きを見る
コラム 2024.12.01 借地契約における更新料のポイント はじめに 借地契約を結んでいる方々の中には、契約更新時に「更新料」の支払いについて悩むことがあるかもしれません。更新料の支払いは法律で明確に規定されているわけではなく、実際に支払わなければならないケースや、支払う義務がな… 続きを見る
コラム 2024.11.30 借地契約の種類と終了時のポイント はじめに 借地契約は、不動産に関連する法律関係の中でも特に複雑で、借地人と貸地人の権利や義務が大きく影響される契約です。契約期間が長く、契約満了時の対応や解約手続きについて理解していないと、トラブルに発展することも少なく… 続きを見る
コラム 2024.12.03 共有持分の売却を高値で行う方法とは？ はじめに 不動産を共有状態で所有している場合、自分の持分だけを売却することは可能ですが、通常の不動産売却と比較していくつかの課題があります。特に「自分の持分を高値で売却したい」と考えている方には、注意すべきポイントがあり… 続きを見る
