【コラム公開】抵当権の実行手続き
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■ 抵当権の実行手続き
不動産担保でお金を貸したが、借主の返済が滞ってしまった場合、抵当権者（債権者）は抵当権を実行することで不動産を競売にかけ、売却代金から優先的に弁済を受ける権利を持ちます。しかし、抵当権の実行手続きは法律上の規定や裁判所の関与があり、決して簡単ではありません。また、競売以外に「任意売却」という選択肢も存在します。
本稿では、抵当権の実行手続きにおける競売と任意売却の基本的な流れや要点、注意点を解説し、債権者・債務者双方の視点でのポイントを整理します。
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