【コラム公開】任意売却と競売の比較
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■ 任意売却と競売の比較
住宅ローンなどの不動産担保融資を返済できなくなると、抵当権者は物件を競売にかけて売却し、優先弁済を受ける権利を持ちます。しかし競売は売却価格が低くなりやすく、債務者にとっても残債が多く残るなどのデメリットがあります。そこで、競売を回避する手段として注目されるのが「任意売却」という方法です。
本稿では、任意売却と競売の違いや、それぞれの長所・短所、手続きの流れを比較して解説し、抵当権実行の場面で債権者・債務者が考慮すべきポイントを紹介します。
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