【コラム公開】定期借地契約のメリット・デメリット

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■ 定期借地契約のメリット・デメリット

借地借家法の施行によって、「定期借地契約」という新しい契約形態が導入されました。従来の普通借地契約では、借地人（借主）を強く保護するため、一度土地を貸すと長期間にわたって契約が継続しやすいという側面がありました。しかし、社会のニーズ多様化や地主の土地活用の自由度向上を目的に、契約期間満了で更新がない定期借地契約が法的に整備されました。

本稿では、定期借地契約の基本的な仕組みや、そのメリット・デメリットを整理して、地主・借地人双方に役立つ情報を提供します。

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