【コラム公開】任意売却のメリット・デメリット
新しいコラムを公開しました
長瀬総合法律事務所のコラムサイト「企業法務リーガルメディア」に、不動産に関する新しいコラムを公開いたしました。
■ 任意売却のメリット・デメリット
住宅ローン等の返済が困難になり、担保不動産が競売にかけられる事態は、債務者にとって経済的にも精神的にも大きな負担となります。
競売では売却価格が市場価格を大きく下回ることが多く、売却後も多額の債務が残るケースが少なくありません。このような状況を回避するための有効な手段が「任意売却」です。
任意売却とは、債権者である金融機関等と合意の上で、不動産を一般市場で売却し、その代金を返済に充てる方法です。競売という強制的手段ではなく、当事者間の合意に基づいて進めることで、双方にとってより良い解決を目指すことができます。
本稿では、任意売却のメリットとデメリットを競売と比較しながら詳説し、成功の鍵となるポイントを解説します。
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