新着情報

はじめに 賃貸物件の契約を結ぶ際、もっとも大切なのは「賃貸借契約書」の内容です。契約書には、物件の基本情報や契約期間、賃料、更新や解約の条件など、借主・貸主の双方が守るべきルールが明記されます。しかし、契約書を十分に確認…

はじめに 賃貸物件を借りる際、「敷金」「礼金」「更新料」といった初期費用や、契約継続時の費用が必要になることは広く知られています。しかし、実際にはこれらの金銭がどのような法的性質を持ち、どんなルールのもとで設定・返還され…

はじめに 賃貸物件を退去する際、「どこまで部屋を元の状態に戻せばいいのか」という問題がよく起こります。これが原状回復義務に関するトラブルであり、敷金の返還や追加請求の有無をめぐって貸主と借主が対立するケースも珍しくありま…

はじめに アパート経営やマンション投資を行う上で、「サブリース契約」を活用すると、空室リスクを減らして安定した賃料収入を得やすくなる……そのような広告を耳にしたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。 サブリース…

はじめに 賃貸借契約を結んだ後も、契約期間の満了やライフスタイルの変化などにより「更新」や「解約」の手続きが発生することがあります。賃借人（借主）としては、「更新する場合に更新料が必要なのか」「解約したいときにいつまでに…