新着情報

はじめに 不動産を売買したり、相続や贈与を行った場合、最終的に不動産の所有名義を移転する手続きが必要になります。これが「所有権移転登記」です。所有権移転登記を行わないと、法的には新しい所有者であることを第三者に対して主張…

はじめに 不動産を担保にお金を借りる際、金融機関（債権者）は「抵当権」を設定しておき、借主（債務者）が返済を滞った場合に競売などで優先的に回収できるようにします。これが「抵当権設定登記」です。一方、ローンを完済したら、こ…

はじめに 不動産を所有していた方が亡くなった場合、その不動産を相続する人は「相続登記」を行う必要があります。相続登記をすることで、不動産の名義が正しく相続人に移転され、トラブルや権利関係の混乱を防ぐことにつながります。2…

はじめに 不動産登記簿に記載された「地目」は、土地の用途を示す重要な情報です。例えば「田」「畑」「宅地」「山林」などがあり、実際の用途や現況に合わせて記載されることになっています。しかし、農地から宅地に転用して住宅を建て…

はじめに 土地を売買したり、建物を建築したりする際に問題となりやすいのが「境界」の問題です。どこからどこまでが自分の土地なのか、隣地との境界が不明確な場合、あとから大きなトラブルに発展することがあります。そこで、境界を明…

はじめに 不動産登記の申請は、これまで紙の書類を法務局へ持参または郵送する方法が主流でしたが、近年はオンラインで登記申請ができる仕組みが整備され、「登記・供託オンラインシステム」を利用するケースが増えています。電子申請を…