新着情報

はじめに 共有不動産の所有者同士の間で、賃料収入をめぐるトラブルが発生することは少なくありません。特に、共有者の一人が賃料を独占している場合や、賃貸契約に関与していない共有者が賃料を受け取れないといった問題は、複雑な法律…

はじめに 共有不動産の持分を所有している方の中には、その持分を早急に現金化したいと考えている方も多いでしょう。しかし、共有不動産の持分を現金化することは、通常の不動産売却とは異なり、さまざまな制約や注意点があります。本記…

はじめに 不動産を複数の人と共有するケースは珍しくありません。共有物の分割に関する問題は、持分権者同士の意見の不一致や分割方法に対する対立など、非常に複雑な問題を引き起こすことがあります。そのため、これらの問題に適切に対…

はじめに 不動産の売買契約において、買主が住宅ローンを利用する場合には、ローンが成立しなかった際のリスクを避けるために「ローン特約」が重要な役割を果たします。このローン特約とは、予定していたローンが不成立になった際に、契…

はじめに 不動産の売買契約は大きな決断です。しかし、契約締結後に「やっぱり解約したい」と思うこともあるでしょう。こうした場合に役立つのが「クーリングオフ制度」です。本稿では、不動産のクーリングオフ制度について詳しく解説し…

はじめに 不動産取引を行う際、物件の過去に起こった事故や事件についての告知義務は、重要な問題となります。特に「事故物件」と呼ばれる、過去に自殺や他殺、火災事故などが発生した物件の場合、心理的瑕疵があるとして、売主や貸主は…