コラム 2024.12.07 事故物件の心理的瑕疵に関する告知義務について はじめに 不動産取引を行う際、物件の過去に起こった事故や事件についての告知義務は、重要な問題となります。特に「事故物件」と呼ばれる、過去に自殺や他殺、火災事故などが発生した物件の場合、心理的瑕疵があるとして、売主や貸主は… 続きを見る
コラム 2024.12.12 休眠抵当権を抹消する方法と注意点 はじめに 休眠抵当権の抹消登記申請を行う際、供託利用の特例を活用することは、手続きの円滑化に繋がります。しかし、供託金の計算や手続きの進め方には専門的な知識が必要であり、慣れていない方にとっては複雑に感じられるかもしれま… 続きを見る
コラム 2024.12.11 休眠抵当権の確認方法と抹消手続き はじめに 休眠抵当権とは、所有不動産に古くから設定され、現代において権利者が行方不明になったり、抹消手続きが行われていない抵当権を指します。このような休眠抵当権が存在する場合、物件の売却や登記に支障をきたすことがあり、適… 続きを見る
コラム 2024.12.13 一時使用目的の借地権の法的ポイントと活用方法 はじめに 借地借家法では、借地人(借り手)を保護するためにさまざまな規定が設けられています。しかし、一時使用目的の借地権(以下、「一時使用借地権」といいます)は、通常の借地権とは異なり、借地借家法による保護が制限される特… 続きを見る
コラム 2024.12.16 不動産業における法務のポイント はじめに 不動産業は、物件の取引や管理、仲介など、多岐にわたる業務を行う業界であり、その法的な側面もまた複雑です。不動産取引の際には、契約法務や消費者保護、管理規約など、多くの法的要件を遵守する必要があり、適切な理解が欠… 続きを見る
コラム 2024.12.15 不動産法務の留意点 はじめに 不動産業務における法務は、取引や契約に関する問題から賃貸借に至るまで、多岐にわたる法的な知識と判断が求められます。特に、不動産取引は高額な資産が動くため、リスク管理が重要です。本記事では、弁護士法人長瀬総合法律… 続きを見る