新着情報

はじめに 不動産の売買契約において、買主が住宅ローンを利用する場合には、ローンが成立しなかった際のリスクを避けるために「ローン特約」が重要な役割を果たします。このローン特約とは、予定していたローンが不成立になった際に、契…

はじめに 不動産の売買契約は大きな決断です。しかし、契約締結後に「やっぱり解約したい」と思うこともあるでしょう。こうした場合に役立つのが「クーリングオフ制度」です。本稿では、不動産のクーリングオフ制度について詳しく解説し…

はじめに 不動産取引を行う際、物件の過去に起こった事故や事件についての告知義務は、重要な問題となります。特に「事故物件」と呼ばれる、過去に自殺や他殺、火災事故などが発生した物件の場合、心理的瑕疵があるとして、売主や貸主は…

はじめに 休眠抵当権の抹消登記申請を行う際、供託利用の特例を活用することは、手続きの円滑化に繋がります。しかし、供託金の計算や手続きの進め方には専門的な知識が必要であり、慣れていない方にとっては複雑に感じられるかもしれま…

はじめに 休眠抵当権とは、所有不動産に古くから設定され、現代において権利者が行方不明になったり、抹消手続きが行われていない抵当権を指します。このような休眠抵当権が存在する場合、物件の売却や登記に支障をきたすことがあり、適…

はじめに 借地借家法では、借地人（借り手）を保護するためにさまざまな規定が設けられています。しかし、一時使用目的の借地権（以下、「一時使用借地権」といいます）は、通常の借地権とは異なり、借地借家法による保護が制限される特…