新着情報

はじめに 近年、土地の利用形態や周辺相場の変動により、「地代を上げたい」「地代を下げたい」というニーズが高まっています。一方で、「どのような手続を踏めばよいのか」「相手方との話し合いがうまく進まなかったらどうなるのか」と…

1. はじめに 不動産の売買には、非常に大きな金額が動きます。そのため、売買契約書の作成やチェックは、慎重に行う必要があります。不動産は一度購入・売却すると簡単に取り消しができないケースが多く、また後から「話が違う」「契…

はじめに 不動産売買において、物件に隠れた欠陥が見つかった場合、売主はその欠陥について責任を負わなければならない可能性があります。これをかつては「瑕疵担保責任」と呼んでいましたが、2020年の民法改正により「契約不適合責…

はじめに 不動産を売買する際には、売買価格（売買代金）とともに「手付金」に関する取り扱いを正しく理解しておくことが極めて大切です。物件の購入費用は人生において非常に大きな支出となりますから、購入者（買主）の立場としても、…

はじめに 不動産を売却・購入する際には、多くの場合で不動産仲介業者のサポートを受けることになります。しかし、仲介業者にもさまざまな種類や規模、得意分野があり、「どの業者を選べば失敗しないのか」「大手と地元密着型のどちらが…

はじめに 不動産を売却する際、重要なのは「スムーズな手続き」と「必要書類の準備」です。書類が不足していたり、手続きの流れを誤解していたりすると、買主への引渡しが遅れてしまうだけでなく、売買契約自体が破談になってしまう可能…