コラム 2024.12.21 共有持分を買い取る場合の価格の決め方 はじめに 不動産の共有持分を購入する際、価格設定は重要です。本記事では、その価格をどのように決めるべきか、具体的な方法や注意点を解説します。 共有不動産とは？ 共有不動産とは、一つの不動産を複数の人が持分割合で所有してい… 続きを見る
コラム 2024.12.25 不動産相続トラブルを防ぐための生前対策のポイント はじめに 不動産は、資産として大きな価値を持つ一方、相続が発生した際には複雑な問題を引き起こしやすい特徴があります。実際、「不動産を巡って相続人間でもめてしまった」「予想以上の相続税がかかり、納税資金が足りなくなってしま… 続きを見る
コラム 2024.12.24 地代をめぐる増減額のポイントと具体的手続き はじめに 近年、土地の利用形態や周辺相場の変動により、「地代を上げたい」「地代を下げたい」というニーズが高まっています。一方で、「どのような手続を踏めばよいのか」「相手方との話し合いがうまく進まなかったらどうなるのか」と… 続きを見る
コラム 2025.01.07 不動産売買契約書の作成とチェックポイント｜重要条項の理解とトラブル回避のために 1. はじめに 不動産の売買には、非常に大きな金額が動きます。そのため、売買契約書の作成やチェックは、慎重に行う必要があります。不動産は一度購入・売却すると簡単に取り消しができないケースが多く、また後から「話が違う」「契… 続きを見る
コラム 2025.01.09 瑕疵担保責任と契約不適合責任 はじめに 不動産売買において、物件に隠れた欠陥が見つかった場合、売主はその欠陥について責任を負わなければならない可能性があります。これをかつては「瑕疵担保責任」と呼んでいましたが、2020年の民法改正により「契約不適合責… 続きを見る
コラム 2025.01.08 不動産の売買代金・手付金に関する注意点 はじめに 不動産を売買する際には、売買価格（売買代金）とともに「手付金」に関する取り扱いを正しく理解しておくことが極めて大切です。物件の購入費用は人生において非常に大きな支出となりますから、購入者（買主）の立場としても、… 続きを見る
