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共有不動産の売却に関する弁護士のサポート 不動産を共有している場合、他の共有者と意見が合わないと売却手続きが進まないことがよくあります。特に、共有不動産の処分には全員の同意が必要であるため、意見がまとまらないケースは多く…

はじめに 夫婦で共有している不動産を処分する際、法律上の問題や夫婦関係への影響を考慮しなければならない場面が多くあります。本稿では、夫婦の共有不動産を処分する方法について詳しく解説するとともに、処分に際してのリスクやその…

はじめに 借地上の建物を所有している方にとって、老朽化した建物の建て替えは避けて通れない課題です。しかし、借地契約にはさまざまな法的制約があり、自由に建て替えができるわけではありません。地主の承諾が必要なケースや、承諾料…

はじめに 借地権は、日本の不動産法において重要な役割を果たす権利です。他人の土地に建物を所有するためには、適切な借地権を設定する必要があります。本稿では、借地権の基本的な概念から、その中でも地上権と土地賃借権の違いや特徴…

建物の賃借人が死亡した場合の賃貸借契約は継続されるか？ はじめに 建物の賃借人が死亡した場合、賃貸借契約がどのように取り扱われるかについて、多くの方が疑問を抱くことでしょう。特に、賃貸人としては契約が継続されるのか、誰に…

共有不動産の持分を処分する場合の留意点 はじめに 不動産を複数人で共有している場合、その持分を処分することはしばしば難しい問題となります。特に、他の共有者との関係や法的手続き、または市場性などが絡むと、簡単には進まないケ…