新着情報

はじめに 賃貸物件を借りるときには、毎月きちんと家賃を支払うことが大前提ですが、実際には家賃の支払いが遅れたり、全く支払われなくなったりする（家賃滞納）ケースが発生します。貸主・管理会社側にとっては大きなリスクであり、滞…

はじめに 賃貸物件を借りるとき、契約書に「連帯保証人」や「保証会社」を付けるよう求められることが多くなっています。連帯保証人は親族や知人が借主の家賃支払いを担保する仕組み、保証会社は専門業者が滞納リスクを引き受ける仕組み…

はじめに 不動産の賃貸借契約は、居住用（住居用）だけでなく、オフィス・店舗・倉庫などの事業用として契約されるケースも多数存在します。事業用賃貸借契約では、住居用とは異なる部分が多く、賃貸借契約書の内容も特有の条項が含まれ…

はじめに 不動産登記の中には、「表題登記」や「表題変更登記」というものがあります。これは、不動産の物理的状況（地目・地積・建物の構造など）を登記簿に反映させるための手続きです。所有権移転登記などの権利登記と異なり、表題登…

はじめに 不動産を売買したり、相続や贈与を行った場合、最終的に不動産の所有名義を移転する手続きが必要になります。これが「所有権移転登記」です。所有権移転登記を行わないと、法的には新しい所有者であることを第三者に対して主張…

はじめに 不動産を担保にお金を借りる際、金融機関（債権者）は「抵当権」を設定しておき、借主（債務者）が返済を滞った場合に競売などで優先的に回収できるようにします。これが「抵当権設定登記」です。一方、ローンを完済したら、こ…