新着情報

はじめに 親や親族が亡くなられた際、悲しみに暮れる間もなく、残されたご家族にはさまざまな手続きが待ち受けています。なかでも、実家や土地などの「不動産の相続手続き」は、日常的に経験するものではないため、「何から手をつければ…

はじめに 親や親族が亡くなり、実家などの不動産を相続した際、これまでは「いつまでに名義変更（相続登記）をしなければならない」という法律上の期限はありませんでした。そのため、手続きの煩雑さや費用の問題から、登記をしないまま…

はじめに 賃貸経営において、貸主（オーナー様・不動産会社様）と借主（入居者様）の間で交わされる「建物賃貸借契約書」は、すべての取引の土台となる重要なドキュメントです。 しかし、実際の現場では、「昔から使っているひな形をそ…

はじめに 賃貸経営において、入居希望者から「連帯保証人を頼める人がいない」と相談されるケースが増えています。 かつては、親や兄弟、親戚などを連帯保証人に立てることが契約の必須条件とされてきましたが、少子高齢化や核家族化の…

はじめに 賃貸経営において、オーナー様が最も恐れるリスクの一つが「一度貸したら、なかなか返してもらえない」という点ではないでしょうか。 日本の借地借家法は、歴史的経緯から借主（入居者）の保護を重視しており、一般的な賃貸借…

はじめに 賃貸物件の管理や運営において、避けて通れないのが「設備の故障」に関するトラブルです。 「エアコンが急に壊れた」「給湯器のお湯が出ない」「雨漏りがする」といった不具合が発生した際、借主（入居者）から急な修繕依頼が…