新着情報

はじめに 土地の所有者にとって「どこまでが自分の敷地なのか」を把握することは極めて重要です。しかし、実際には古い地図や測量の誤差などによって、隣地との境界が不明確になっているケースが少なくありません。これが原因で紛争に発…

はじめに 不動産登記には、売買や相続、贈与などさまざまな原因で所有権移転や権利設定が行われますが、ときには登記情報の誤り（ミス）が生じることがあります。例えば、名前の漢字が違っていたり、住所や地番の誤り、日付の間違いなど…

はじめに 隣接する土地の境界があいまいなままだと、ちょっとした誤解が大きなトラブルに発展する可能性があります。塀の設置やフェンスの交換、庭木の剪定、建物の増改築など、様々なシーンで「境界ラインはどこか」が問題になるのです…

はじめに 親や親族が亡くなり、実家などの不動産を相続した際、これまでは「いつまでに名義変更（相続登記）をしなければならない」という法律上の期限はありませんでした。そのため、手続きの煩雑さや費用の問題から、登記をしないまま…

はじめに 賃貸経営において、貸主（オーナー様・不動産会社様）と借主（入居者様）の間で交わされる「建物賃貸借契約書」は、すべての取引の土台となる重要なドキュメントです。 しかし、実際の現場では、「昔から使っているひな形をそ…

はじめに 賃貸経営において、入居希望者から「連帯保証人を頼める人がいない」と相談されるケースが増えています。 かつては、親や兄弟、親戚などを連帯保証人に立てることが契約の必須条件とされてきましたが、少子高齢化や核家族化の…